Post Views: 44,083 在急速全球化与高度通胀，市场经济走向又难以预测的这个时代，精明理财已经是每一个人都必须学习的技能，因此，为了让企业家与投资者了解另类的金融投资管道，即股权众筹，总部设于香港的盟达资本（Midana Capital Inc.简称MCI）决定于2014年9月6日举办亚太OTC与股权众筹论坛（Asia OTC Investment Forum 1.0）。 盟达资本为香港柜台市场（HKOTC）唯一授权的海外策略合作机构，主要目标是集合小资本投资者，为亚太区域准挂牌的，具有高度发展潜力的优质中小型企业进行融资，并协助投资者把控风险，驾驭财富，规划未来。 因此，通过举办这次的众筹论坛，盟达资本希望为有志投资的民众提供更多的投资管道，让企业家与投资者能以为数不多的资金参与投资市场，并取得更高的收益，使他们的投资更有价值。 这次活动是于2014年9月6日（星期六）早上9点至4点在Dorsett Grand Subang Hotel举行，登记与早餐是于早上8点15分开始。 盟达资本是这次活动的主办单位，协办单位为《大橙报》，提定酒店为Dorsett Grand以及策略伙伴为Easy World Management(M)SdnBhd和香港柜台市场（HKOTC）。 通过这次的论坛，主讲嘉宾和分享嘉宾将让参与者了解香港柜台市场（HKOTC）、股筹如何协助中小企业发展。此外，这论坛也将为老板们提供有价值的投资，了解市场的优势、融资和股权交易的趋势。 在资金市场全球化的今天，马来西亚企业应该要懂得发何汇集资本，以让企业迈向更高峰。股权众筹是另类的金融投资管道，如果运用得当，它将成为一个低门槛、高收益的创新投资平台。 Previous Post Next Post
Post Views: 35,713 目前，全球标价1亿美元以上的待售豪宅数量达到了创纪录的水平，房地产专家指出，这就是再明确不过的“终极泡沫信号”。 “如果价格1亿美元甚至更高的待售住宅数量达到创纪录的水平，这就是告诉你，这些房子根本卖不掉。”房地产估值研究公司Miller Samuel总裁乔纳登·米勒（Jonathan Miller）表示：“市场的深度恐怕并没有一些人以为的那么理想。” 佳士得国际地产的数据显示，价格达到九位数的公开发售待售住宅数量从2014年的12处，2015年的19处，一路增加到了现在的27处。地产经纪商们认为，如果将那些私下交易的住宅都算进来，这个数字很容易就会达到40，甚至50处。 媒体报道：“九位数待售住宅数量增加，说明奢侈房地产市场已经降温。这些超高价格住宅往往都是那些投机者建筑和销售的。上一次上亿美元待售住宅数量暴增，是发生在2007年和2008年，房地产市场崩盘的前夜。2008年，这样的待售住宅全球至少有4处。”当时，这4处最后只有1户以近1亿美元卖出，其卖家就是美国共和党总统参选人唐纳德·川普（Donald Trump）。 川普的这一户位于佛罗里达州棕榈滩（Palm Beach County, Florida）的豪宅开价1亿美元，以9500万美元成交。英国英格兰萨里郡（Surrey，England，United Kingdom）一户有103个房间豪宅，也在2008年开价1亿3800万美元求售，却到2011年才以5000万美元售出。 哪怕是在较好的年景，九位数住宅真正成交的情况也不多见。佳士得的数据显示，2011年到2016年间，全球只有15处1亿美元或以上价格的住宅成功转手，而其中的5笔发生在2014年，2015年只有2笔。 据佳士得的资料，2015年全球仅两户豪宅成交价破1亿美元，其中一户265坪的香港（Hongkong）豪宅，由阿里巴巴集团（Alibaba Group）创办人马云（Jack Ma）以1.93亿美元买下，另一栋是伦敦透天厝，成交价1.32亿美元。至于2016年，美国德州（Texas，United States）一座农场开价7亿美元，德州达拉斯一户豪宅要1亿美元，皆已成交，但实际卖价并未揭露。 最近一年，超级豪宅市场求售者众多，成交稀少，市况急速冷却。美国房地产公司Redfin指出，市场上开价前百分之五高的豪宅，2016年第一季价格下修1.1%，其余的房屋则上涨4.7%。 业界专家说，要价1000万美元以上的超级豪宅市场在各类房屋市场中表现最差，因为美国以外的一些经济体成长趋缓，且股票市场剧烈波动，吓坏了买家。 “价格狂飙猛进的时代已经结束，我甚至不确定这样的做法是否还行得通。”米勒说，“这些价格都会很容易上媒体头条，但是房子就是卖不动。” 佳士得国际地产首席执行员丹·康恩（Dan Conn），倒是不太担心泡沫。“这是说明全球财富在增长，及一些新建筑的品质在提升。”他认为，“就人们如何盖房和如何卖房而言，我们进入了一个新的世界。” 可是，专家却警告，尽管近期房屋销售数字整体而言还算理想，但房地产市场脚下的地面其实并不结实。 “尽管2013年到2015年间，新屋销售数字在增长，但是低于20万美元的住宅销售却在减少。事实上，是那些价格更高，尤其是40万美元以上价位的销售在增长。Bill McBride of Calculated Risk的数据显示，2002年售出的新屋当中30%的价格都在15万美元以下，而2016年4月，这一比例却降低到了2%。”显然，建筑商是在建设更加奢侈的住宅，而不是试图吸引入门级别的买家。” “住宅价值仍是低收入家庭在美国获取财富的少数可行通路之一。如果他们觉得自己没有希望，或是不想去申请抵押贷款购房，他们就必须另寻办法。” “市场持续向着奢侈端前行的趋势将造成一个向上的价格螺旋，让市场逐渐远离普通人的承受力，尤其是在抵押利率将上涨的今天。”他们的结论是，“如果房地产市场变成纯粹富人的游戏场，那么经济扩张就会很困难了。” 炽热的美国房地产市场是否到顶一直是人们的话题，而地产大亨山姆·泽尔（Sam Zell）持续出售旗下物业，是否给人有所启示？ 泽尔是芝加哥地产大亨，被称为房产界的“山姆大叔”。他是股本集团投资（Equity Group Investments）主席，旗下包括了住宅地产集团Equity Residential，拥有最多的公寓住宅单位。 他在接受媒体访问时，谈到他持续出售旗下在多个城市的物业，包括办公室大楼及住宅楼宇时，强调“从没有人指责我不是一个现实主义者”；他指这些城市的房地产物业已经到顶。 泽尔说，整体而言，罕有畅旺的物业流通以及低息期已告结束，未来不可能再可见到这个情况，此外一度紧张的房地产市场，现在可以看到供应增加。 Previous Post Next Post
Post Views: 10,776 希腊（Greece），和如今一样，依然是一个浪漫的代表。古希腊时期，是欧洲最早出现的文明文化，也是欧洲在典型的文明时代，西方文明起源的根源所在。 希腊不仅是西方文明的源头。除了古代的哲人、城邦与神话，希腊还有阳光下爱琴海的蓝色和白色，这两种颜色也构成了希腊国旗。 雅典的卫城、帕特农神庙、奥林匹亚宙斯神庙之外，不要忘记地中海上圣托里尼、米克诺斯、克里特（Crete）那几个惬意的小岛，浪漫、悠闲自在。有人会说希腊人散漫，但他们并不觉得这有何不妥，日子就是要悠闲地过。 大橙传媒集团CEO陈叡兰（Ace Tang）最近在受到了希腊酒店服务业者的邀请下，特地到希腊一游，并亲身感受到希腊酒店服务业及旅游业的活力。 ·高滩酒店 High Beach Hotel 高滩酒店直接坐落在马利亚（Malia）的海滩上，而这个海滩是因其金黄色的美丽沙滩，入海的便捷性和拥有瞭望赫里斯托斯小岛（Afentis Christos islet）上的教堂美景而成为克里特岛（Crete）最为著名的海滩之一。容易前往附近小岛的便捷性，也成为高滩酒店所在之处被认为是马利亚最佳地点的额外原因。 上述因素，加上酒店之中各种各样的房间与套房、高层次的服务水平、所有优质的内置设施，以及其归家的感觉，使该酒店成为意欲在海滩上度过休闲时光的人士、需要舒适的分房和让本身的孩童享受柔软沙滩的家庭、寻求具有浪漫情调的理想套房的情侣，和想要在中央地点住宿以发掘克里特岛之美的旅游者等的理想据点。 四星级的高滩酒店坐落在海滩上，位置优越，距离马利亚（Malia）市以及那里热闹的夜生活场所仅有200米。 高滩酒店拥有以鲜明的色彩和现代风格进行装饰的宽敞客房，每间客房都设有私人浴室和私人阳台，还配有冰箱和液晶卫星电视。客人可以在两个清水游泳池中游泳，或来到海滩，在为酒店客人提供的遮阳伞下和舒适的日光浴床上享受时光。 另外，酒店中也拥有以下不俗的餐馆： ·“炉灶”主餐馆 “Estia” Main Restaurant “炉灶”餐馆是高滩酒店的主要餐馆。它提供各式各类的自助餐食品，风味涵盖希腊至世界各地的美食佳肴。其餐桌是摆放在酒店花园中的优良环境之下。 该餐馆所供应的食品包括了现场即煮的食物。值得一提的是，它还具备香槟早午餐。 ·海滨沙滩酒吧 Seaside Beach Bar 海滨沙滩酒吧直接位于海边。酒店的住客可以在这家酒吧之中或者是沙滩上的日光浴床上享用咖啡，各种饮料以及小吃。 酒吧中具备本土啤酒、自家的白酒和红酒、汽水、果汁、咖啡、西茶，克里特凉茶等。另外，该酒吧也容许酒店住客无限量畅饮本土酒精饮料（白兰地酒、杜松子酒、伏特加酒、威士忌酒、朗姆酒、拉克酒，乌佐酒等）。它也供应鸡尾酒和多种国际名酒。 ·热带泳池酒吧 Tropicana Pool Bar 热带泳池酒吧位于酒店中其中一个泳池的旁边。它供应一系列汽水、小吃、啤酒，葡萄酒等。 ·爱琴温泉与养生中心 […]
