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丑小鸭变天鹅 武吉丁宜（Bukit Tinggi）活力十足

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14_1马来西亚雪兰莪州巴生（Klang，Selangor，Malaysia）的武吉丁宜（Bukit Tinggi）原本只是一片油棕园地，不过，经过多年的打造之后，武吉丁宜已经蜕变成一个拥有地点适中、环境优美的综合性现代化城镇。

这地区主要发展商WCT Holdings眼光独到，它于18年前决定发展武吉丁宜这地区，当初这里只是一片油棕园，不过时至今日，这里的繁华已经不能同日而语，因为武吉丁宜已经是一个价值高达50亿令吉的综合城镇，拥有良好的设施与设备。

WCT Holdings发展的武吉丁宜镇（Bandar Bukit Tinggi）占地达1346英亩，目前已经发展成为1万8400个单位的混合房地产单位。这当中包括了多种双层与半独立式房屋、平房、中价公寓和低价屋子。

该城镇涵盖了三大主要发展范围，即第一武吉丁宜镇（Bandar Bukit Tinggi 1，BBT1），第二武吉丁宜镇（Bandar Bukit Tinggi 2，BBT2）和第三武吉丁宜镇（亦被称为是柏朗镇（Bandar Parklands））。

与巴生武吉丁宜镇相毗邻的是其他新式以及现代化的城镇，诸如绿林镇（Bandar Botanic）、美丽湾（Glenmarie Cove），巴生公主城（Bandar Puteri Klang）和哥打巴渝艾玛斯（Kota Bayuemas）。

巴生武吉丁宜现在已经是美食的重镇之一，这里拥有各式各类的美食中心和餐厅，包括嘛嘛档、咖啡店、肉骨茶、火锅店、海鲜、加影沙爹、西餐、亚洲美食、印度咖哩饭、中餐、快餐和斋店等。

此外，来到这里也不怕没有地方购物，因为这里拥有多座大型霸级市场，而东南亚（South East Asia）最大的永旺（AEON，前称为佳世客（Jusco））商场–永旺武吉丁宜购物中心（AEON Bukit Tinggi Shopping Centre）就坐落在此处。这座商场的可租赁面积为大约100万平方尺，并且拥有超过5000个停车位。

这座商场同时也是排在日本（Japan）两座商场之后的亚洲（Asia）第三大商城。它在2007年11月24日，由雪兰莪州苏丹Sharafuddin Idris Shah殿下主持开幕。

与此同时，特易购（Tesco）以及巨人（Giant）也开设在这里，所以喜爱购物者来到这里，不愁没有地方去。

此外，居民超过8万人的武吉丁宜镇也具备多项设施，诸如银行、办公楼、油站、休闲公园、诊疗所，以及学校。这里也有具备250间房间的四星级现代化商业酒店–鼎峰酒店（Premiere Hotel）。该城镇成为巴生皇城最为成功和成长最迅速的城镇。

价值达1亿美元，拥有220个病床的私人医疗中心–巴生马尼帕尔医院（Manipal Hospitals Klang）将会在2015年的首半年内于这座城镇投入运作。

这座医院届时将会具备超过300位护理人员和60位定居与到访的专科医生，并可为需要的人士提供心胸，儿科和精神外科手术等专科的现代化高水平保健服务。

此外，发展总值达1亿8000万令吉，拥有20栋零售办公楼和2栋9层楼高企业办公套房的综合性发展项目–The Landmark目前也位于武吉丁宜镇的发展计划之中。

在The Landmark旁边的The Lead Residences发展项目，则涵盖2栋高档服务公寓，8层楼高的精品酒店和零售商店。这两项发展项目将通过天桥与永旺武吉丁宜购物中心相接壤。

武吉丁宜居策略地点
有多条高速公路穿越

巴生武吉丁宜是受巴生市议会所管辖，而这地区的国会议员是查尔斯·圣地亚哥（Charles Santiago），州议席代表则是马来西亚雪兰莪州（Selangor，Malaysia）前州务大臣丹斯里Abdul Khalid Ibrahim。

武吉丁宜的综合性城镇距离吉隆坡仅50公里，而离八打灵再也（Petaling Jaya）和梳邦再也（Subang Jaya）也仅30公里。多条高速公路都可前往该处，而最近的是莎阿南高速公路（KESAS）。

该城镇拥有可直接前往巴生市中心以及第二吉隆坡国际机场（KLIA2）终站的公共巴士服务供应者。预定中的第三条轻快铁（3rd light-rail transit line，LRT3）料将在武吉丁宜镇拥有两座站点。

值得一提的是，作为第二武吉丁宜镇旗下项目之一，最后一期发展的超级排屋–Glory ParkHomes，自2011年4月份推出以来，即取得了不俗的成就。

鉴于第二武吉丁宜镇属“年轻”计划且贯彻完善规划，Glory Parkhomes的销售有如此良好回应，其实并不令人感到惊奇。

在2001年推介的第二武吉丁宜镇，在Glory Parkhomes两层半超级排屋竣工后完成。

Glory Parkhomes除了是WCT Holdings在第二武吉丁宜城的最后一期发展计划外，同时也是拥有绝佳位置的住宅，因此项目下的蝴蝶公园，就是住户每日打开门窗的景色。

Glory Parkhomes置身于第二武吉丁宜镇的中心位置，与上述购物中心仅1公里左右的距离。

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中国（China）首位流行文化偶像 “小燕子”赵薇Vicky Zhao 摇身一变成为投资女王

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Post Views: 44,326 现年39岁的赵薇（Vicky Zhao）于1997年凭借《还珠格格》中“小燕子”一角火爆亚洲（Asia），成为中国（China）首位流行文化偶像。其实，赵薇除了会演戏之外，在投资方面她不落人后，最近更斥巨资收购阿里巴巴影业集团有限公司（Alibaba Pictures Group Ltd.）的股权，令人为之侧目。现在就随《大橙报》近距离了解赵薇的生财之道。 中国（China）著名艺人赵薇（Vicky Zhao）与其夫婿黄有龙以每股平均价1.6人民币购入逾19亿3000万阿里巴巴影业集团有限公司（Alibaba Pictures Group Ltd.，下简称阿里影业）股票，涉资30亿8000万人民币，占9.18%已发行股本，成为该公司第二大股东。 这样大手笔的收购行动已经引起了各界的侧目，因为这只是公众人士已知的赵薇财富拼图上最新、最炫的一块，此前数年，她一直以各种方式展示着演艺与投资的惊人才能。 其实，30亿8000亿人民币并非小数目，因此，市场都在猜测这位在演艺界被称为“小燕子”的女艺人钱从哪来的？圈内有人推测，入股阿里影业的钱可能来自赵薇的老公黄有龙。 根据资料显示，黄有龙早年曾从事酒店管理工作，业务涉及房地产经营、金融投资管理、建材营销、汽车贸易及旅游等行业。有媒体称黄有龙还在澳门开设烟厂，并大力发展酒店、餐饮与红酒事业。公开消息显示，黄有龙是广州金叶子度假酒店的老板，该酒店的造价高达50亿元。此外，他还在北京、香港和新加坡拥有自己的事业，身家据说超过20亿元。 然而这个说法似乎过分忽略了赵薇的超人财技。其实，除了投资阿里影业之外，赵薇近期也一直在影视圈谋篇布局。 不久之前，中国上市公司省广股份旗下成立一家名为合宝娱乐的公司，赵薇被曝出资250万元人民币，拥有合宝娱乐5%的股权，她的好友兼经纪人胡亦晴所控股的合智文化是最大股东。合宝娱乐擅长韩式综艺节目制作及韩剧引进。有报道称赵薇此举为天使投资。 另一桩可圈可点的投资是赵薇兄妹入股唐德影视。唐德影视是2014年唯一一家成功过会的影视公司，经多次增资扩股之后，赵薇的哥哥赵健现持有唐德影视10.67%的股份，成为唐德影视第二大股东。赵薇持股1.95%，为唐德影视第11大股东。据了解，赵薇兄妹持股市值将达4.7亿元人民币。 另据了解，赵薇所在的经纪公司北京普林赛斯文化传播有限责任公司正是赵薇所开，哥哥和嫂子曾帮她打理公司事务。 由此可见，除了会演戏之外，赵薇也是演艺圈的投资女王，手握无数公司的股权。 由赵薇搭建的 影视资本圈渐显雏形 现年39岁的赵薇是于1997年凭借《还珠格格》“小燕子”一角火爆亚洲（Asia），成为中国首位流行文化偶像。 赵薇是于1976年3月12日出生于安徽省芜湖市（Wuhu，Anwei）。父亲为工程师，母亲则为小学教师，还有一个哥哥。在初中至芜湖师范学校学习的几年间，赵薇进行了钢琴和舞蹈的学习。作为芜湖师范学校舞蹈队成员的她，曾在芜湖电视台的1994年春节联欢晚会表演西藏舞。 大学二年级时，赵薇被台湾（Taiwan）作家琼瑶相中出演电视连续剧《还珠格格》。在1998年，该剧播出后迅速风靡亚洲及全球华人社区，更打破中国有收视统计以来的历史最高纪录。作为灵魂人物小燕子的扮演者，赵薇的迅速走红在当年甚至成为社会现象。凭借在这部剧的表演，赵薇获第17届中国电视金鹰奖最佳女主角。趁热打铁的《还珠格格第二部》超过第一部收视率并保持最高纪录至今。 有媒体统计，赵薇在刚成名的三四年里，身家已有上亿人民币，除了片酬外，还包括唱片销出270万张（约为4000万人民币）、广告（约为3300万人民币）等收入。 2001年，中国电影产业开始复苏，赵薇也转战“大银幕”，参演周星驰（Stephen Chow）的《少林足球》。该片也成为周星驰自上世纪90年代末港产片低潮以来最成功的一部电影，单在香港（Hong Kong）就取得了6070万港元的票房纪录。 随后，赵薇又主演了《画皮》系列以及《花木兰》等票房过亿的电影，跻身具有票房号召力的一线明星行列。 根据资料显示，2009年是赵薇的高峰期与转折点。这一年，赵薇参演的多部影片上映，影视圈内的说法是，其片酬进入华语女明星前三行列，在当年福布斯（Forbes）中国名人榜综合排名中，赵薇为第7名。另外，赵薇也在这一年内与商人黄有龙结婚。 从2009年开始，排名靠前的影视公司寻找品牌价值排行榜上的明星，或签约或与其工作室合作，成为了重要的商业模式。而赵薇自然是影视公司的争抢对象。 在演艺界累积足够的资金，再加上嫁给一位有钱的老公之外，赵薇开始在投资界大展拳脚，她频频在各影业公司投资，包括合宝娱乐、唐德影视、以及加上入股阿里影业，围绕赵薇搭建的影视资本圈渐显雏形。 无论如何，赵薇目前布局虽然被投资人视为“水平最高的”，但是业界人士认为，赵薇若要构建一个成功的影视商业帝国，还需打磨出更多精致的作品。 Previous Post Next Post
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天然气将取代煤炭 成为全球第二大能源来源

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Post Views: 10,279 天然气将取代煤炭 成为全球第二大能源来源 国际能源署（IEA）表示，受为减少空气污染而采取的举措以及液化天然气（LNG）的使用增加提振，到2030年天然气料将取代煤炭，成为仅次于石油的全球第二大能源来源。   总部位于巴黎的IEA在2018年世界能源展望中称，假设能源使用效率提高，2017年到2040年期间能源需求将增长逾25%，但若不能提高能源使用效率，那么能源需求增幅将是这的两倍。   IEA称，2040年之前全球天然气需求将每年增加1.6%，到2040年全球天然气需求将比现在增加45%。   上述预估是基于IEA的“新政策情境”做出的。“新政策情境”不仅将减少排放以及应对气候变化的立法和政策纳入考虑，还假设燃料使用、建筑以及其他因素方面的能源使用效率有所提高。   全球化石燃料当中 天然气的增长最快   “在新政策情境下，天然气成为增长最快的化石燃料，将在2030年取代煤炭，成为仅次于石油的第二大能源来源，”该报告称。   IEA表示，全球最大的石油和煤炭进口国–中国（China）很快将成为最大的天然气进口国，2040年净进口量将接近欧盟。   据路透基于中国海关总署数据进行的测算，中国已取代日本（Japan），成为全球最大的天然气进口国。   中国天然气需求 有40%依靠进口   虽然中国目前是仅次于美国（United States）和俄罗斯（Russia）的全球第三大天然气消费国，但由于国内产量跟不上需求增长步伐，中国的天然气需求有大约40%不得不依靠进口。   IEA报告称，到2040年，亚洲新兴经济体在全球天然气需求增长中的占比将达50%左右，在LNG进口中的占比将提高一倍至60%。   “虽然讨论全球天然气市场堪比石油市场还为时尚早，但自2010年以来LNG交易量已明显增长，并扩大到以往被隔绝的市场，”报告还称。   目前，中国已经取代日本成为全球头号天然气进口国，因中国当局的治污举措提振对于天然气的需求，而日本重启核反应堆则使得该国对液化天然气（LNG）的进口量下降。   根据路透基于海关总署数据的计算，2018年1-10月，中国通过管道以及以LNG形式进口的天然气总量为7206万吨，较上年同期增加三分之一。   根据来自路孚特（Refinitiv）Eikon的船舶追踪数据，同期日本的进口量约为6935万吨，较上年同期下降17%。日本进口的所有天然气均为LNG。   费氏全球能源咨询公司（FGE）天然气分析师Edmund Siau称，中国推进煤改气，是导致其天然气需求快速增长的主要原因。     Previous Post Next Post
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马来西亚（Malaysia） 银湖寰宇集团Silverlake Axis创办人 吴炳炜博士Dr Goh Peng Ooi 不计较后果地把握稍纵即逝的机会

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Post Views: 53,558 身为马来西亚（Malaysia）第九大富豪的银湖寰宇集团有限公司（Silverlake Axis Ltd）创办人兼集团执行主席吴炳炜博士（Dr Goh Peng Ooi）说：“人生要有机会，也要把握和捉住机会，机会一旦到来，就不要计较后果，有太多的考量担忧就会减少了能量。”就是依靠这一股信念，他造就了银湖寰宇集团现有的27亿6000万新元市值和成就。现在就随《大橙报》来了解这位来自马来西亚的软件大亨的成长故事。 来自马来西亚（Malaysia）的软件大亨吴炳炜博士（Dr Goh Peng Ooi）最近备受市场注目，因为创办银湖寰宇集团有限公司（Silverlake Axis Ltd）的吴炳炜在第13届马来西亚（Malaysia）年度安永企业家奖（Ernst & Young Entrepreneur of The Year）夺得企业精英奖的冠军。 目前担任办银湖寰宇集团执行主席的吴炳炜将于2015年代表马来西亚征战摩纳哥蒙地卡罗（Monte Carlo,Monaco），与其他逾60个国家的安永企业家奖得主，角逐年度安永全球企业家奖。 吴炳炜被形容为是一位以卓越的前瞻视野和创新理念，勇于突破框架的企业家。他在25年间奠定科技企业的市场地位，并在该领域创造了大量商机。 根据《福布斯》（Forbes）的最新资料显示，吴炳炜在截至2015年3月11日为止的财富净值增长逾3亿美元至14亿3000万美元，在全球富豪榜上排在第1226名，而在马来西亚富豪榜上则是排行第9位。 他所创办的银湖寰宇集团是一家新加坡（Singapore）上市公司。该公司是在2003年3月12日上市新加坡证券交易所（Singapore Exhange Ltd）的创业板，而后于2011年6月22日转至主板上市。当时，该公司在首次公开售股活动（IPO）中发售4290万股，而每股发售价格为0.31新元，共筹资1330万新元。 该公司的股价曾经在2014年9月8日升至1.385新元的历史高点，目前则处于1.25新元的价位，市值为27亿6000万新元。 吴炳炜目前持有银湖寰宇集团的14亿9023万6347股或相等于66.39%股权。若以现有的价位进行计算，这批股权的价值达18亿6279万5434新元。 他是在1989年与国际商业机器（International Business Machine，下称IBM）合资创立这家公司，当时的公司名称为“寰宇系统控股有限公司”，业务是为亚洲（Asia）和中东（Middle East）的银行与金融服务业提供关键任务软件方案。 吴炳炜创业后一年内 跑遍全世界寻找人才 现年60岁的吴炳炜是来自马来西亚槟城北海（Butterworth，Penang），1972年毕业于大山脚日新国民型中学。 念中学时每天从家里骑脚车到北海巴士站，再转搭公共巴士到大山脚日新中学，因此经常迟到。 根据他回忆时：“我是一个乡下出身的人，在上学时因为家住得远，又面对巴士常常不开的问题，所以是校长留意的迟到小孩，校服又常常不塞进裤子，而且小时候还常常幻想。” 他在中五考政府试时，马来文没有优等，等了几个月才可上中六，中六读了几个月，获得奖学金就去了日本（Japan）留学。 80年代中，毕业于日本东京大学（The University of Tokyo）的吴炳炜加入了IBM。首3年，他负责在东南亚（South East Asia）销售IBM公司的软件产品给日本公司，此后担任工程与销售高级经理，主要负责银行软硬件的开发与销售工作。 80年代末，IBM看到未来金融软件的巨大市场，准备拿出10亿美元来专门进行金融业务解决方案软件的研发。根据吴炳炜的描述，当时他强调复杂系统软件的开发需要一种可管理性而且遵循规律的开发（即他所谓的的遵守“数学与科学”理论），并不赞同这一工程。 然而，当时的大多数人并不认可吴炳炜的观点。他于是毅然决定创业。他表示：“在决定创业之后的一年内，我跑遍全世界，到许多我认为可能出现天才的国家去寻找开发人才和合伙人，一年之后，我在Altel公司（1位）和Jack Henry & Associates公司（4位）找到了总共五名同伴。”Altel和Jack Henry & Associates是全球最主要的金融系统软件供应商。 吴炳炜描述本身与这几位“怪人”同伴的机缘时说：“他们有着天才般的头脑，但是他们思考的东西让多数人都不能理解，而恰恰与我能够沟通。他们在原来公司的存在是花钱而不赚钱，所以他们的老板也愿意送走他们。这让我很高兴，因这成就了我的事业。” […]