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落实经济改革措施后 埃及（Egypt） 重新吸引投资者的目光
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Post Views: 46,591 随着一系列经济改革措施的启动，中东（Middle East）国家埃及（Egypt）正在重新吸引投资者的目光。 根据埃及媒体报道，自2011年“阿拉伯之春”运动以来，这一个人口最多的中东国家经济遭受重创，旅游业收入下滑、经济增速和投资放缓、通胀高企并且外汇储备下降。 埃及境内外商直接投资（FDI）曾经在截至2008年6月的财年达到132亿美元最高水平，但在截至2016年6月的财年中，这一指标下降至68亿美元。尽管埃及经济处于复苏过程之中，但不到3.5%的增速仍慢于预期，并且不足以解决严重的失业问题。 在埃及政府同意实施改革之后，国际货币基金组织（IMF）也同意向其提供120亿美元贷款，其中一项重要措施是宣布埃及镑汇率自由浮动。2016年11月3日正式实施浮动汇率后，埃及镑一度贬值超过50%。 根据报道，埃及当时做出正确的决定，投资者开始对埃及的前景作出积极评估。自2016年11月至今，埃及镑的升值速度快于多数人预期，这预示着市场将变得更加平衡和高效。 埃及财政部统计，2017年1月境外投资者购买埃及国债的规模较2016年12月翻倍，达到5亿美元。同时，埃及还在1月成功发行40亿美元欧洲债券，并获得3倍认购。 埃及股市吸引庞大资金投资 成为新兴市场最好股市之一 这些债券的成功发行提升了投资者的信心。埃及央行统计，自实施浮动汇率以来，套利交易者已向埃及市场投资超过20亿美元。埃及股市也是目前新兴市场中表现最好的股市之一。 市场分析显示，埃及镑汇率的下跌将给出口带来提振。更重要的是，埃及关键的旅游业将从中获益。受俄罗斯（Russia）客机爆炸案影响，2016年11月前往埃及的游客人数较此前一年下降了38%。有报道指，尽管英镑在脱欧公投之后贬值，但目前前往埃及的英国（United Kingdom）游客正在重新增多。 埃及镑贬值也造成了明显的不利后果。2017年1月，埃及通胀年率高达28.1%，是1989年12月以来的最高水平。其中食品价格上涨37.3%。 由于埃及还承诺削减燃油补贴、实施增值税并扩大货币供应，而这些措施将继续带来价格上行压力，因此稳定通胀预期仍是埃及央行面临的重要挑战。另一方面，通胀将检验政府有决心彻底实施痛苦的改革和再平衡过程。 虽然投资者开始看好埃及，但长期前景能否明显改善仍有待观察。埃及分析人士表示，埃及政府的挑战在于坚持执行这些改革计划、进一步提振投资者信心，从而将“热钱”转化为长期投资，最终创造就业并改善正在下滑的生活标准。 埃及投行CI Capital高级经济学家法拉哈特（Hany Farahat）表示，在政府成功地推行改革政策之前，埃及经济复苏仍将表现得比较滞后。 中东券商Mubasher Financial Services策略师阿布德那比（Ahmed Abdelnaby）认为，即使是在2011年“阿拉伯之春”运动之前的几十年里，埃及经济也存在着诸多结构性问题。投资者需要时间来观察政府的改革决心，以及商业环境是否会被重塑。 Mubasher高级经济学家艾哈迈德（Esraa Ahmed）表示，潜在的投资者在实施长期投资之前会密切关注结构性改革。她认为，投资者面临的多数问题目前仍有待解决。 Previous Post Next Post
隶属贝尔金（Belkin） 领势（Linksys） 以轻松且低成本产品和解决方案致胜
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Post Views: 37,045 最近，领势（下称Linksys）将自己的最强家庭路由器–EA9500带入了中国（China）市场。这台在年初CES上亮相的产品，是Linksys目前性能最强的MU-MIMO路由器，三频速度达到AC5300。 大约三个月前，这款产品已经率先在美国（United States）面市。经过针对中国市场的产品优化和一系列认证测试，终于登陆中国市场。Linksys于2015年重返中国之后，也承诺将以最快的速度将新品带入中国市场。 Linksys家庭路由器总销量超过1亿台，在发烧友心中具备相当高的认可度。这个品牌创立于1988年，2003年被网络设备巨头–思科（Cisco）收购，乃后者家庭网络部门的主打。2013年，Linksys再次易主，成为智能手机外壳和电脑外设厂商贝尔金（Belkin）旗下全资子公司。 EA9500支持一个1000Mbps速度的2.4GHz频段和两个2166 Mbps速度的5GHz频段，是目前市面上性能最强大的家庭路由器类型（5300=1000+2166+2166）。面向对于家庭Wi-Fi网络质量要求高的用户，尤其是那些希望同时享受高清直播和游戏的用户。如果家里没有20台以上的联网设备，恐怕也不会愿意花两千多块购置路由器。 Linksys隶属于贝尔金（Belkin），被公认为家庭、SOHO（小型办公室，家庭办公室）和小型企业用户的VoIP、无线网络和以太网络的全球领先供应商。 其公司的总部位于加利福尼亚州的欧文市（Owens，California），专业提供可以轻松且低成本的共享宽带互联网连接、文件、打印机、数码音乐、视频和照片、以及基于有线或无线网络的在线游戏的产品和解决方案。这些可靠且易于使用的世界级产品以多次荣膺大奖的技术支持为后盾，在消费者和小型企业中设立了卓越标准。 据知，目前Linksys主要产品策略有四点：首先，追求极致的产品性能和品质，为消费者提供最极致的产品；第二，把最新的科技带给消费者；第三，研发新的技术来推广Linksys的产品功能与性能；最后，将Linksys发展为一个全球性的网络品牌。 通过5个品牌战略 提供更加完善产品及服务 该公司的策略包含从产品构架、产品定位、组织结构、渠道构架乃至品牌战略等五个方面的内容，Linksys将通过一系列措施丰富产品、拓宽渠道，为市场提供更加完善的产品及服务。这一策略执行后，相信不只可以提升Linksys在市场的地位，随着本身的高性价比产品的广泛普及，Linksys必能将网络市场推向更加成熟的新阶段。 在Linksys的策略之中，产品构架、产品定位和渠道构架是此次“重拳出击”的重点，同时也是消费者最为关注的内容。 首先，Linksys产品构架按照目标用户的不同将划分为3个类别：家庭网络、中小企业产品和消费娱乐。据了解，Linksys将持续引入大量在全球市场上广受好评的优质网络产品，以丰富产品内容，形成立体的产品构架。该公司方面表示，无论是何种产品，易用性、技术领先性以及优质服务都将是其永恒的产品主题。 另外，渠道的大力投入也是Linksys的重点策略，对零售店统一装潢，以统一的外观和相同的服务让客户感觉不到地域的差别，而且还要拓宽渠道容量，形成零售商、分销商、增值经销商、运营商四线并行的混合型渠道结构。 针对其渠道合作伙伴，Linksys除了不断贡献丰富而优异的产品之外，还将面向不同合作伙伴来提供个性化的支持，提供无缝的紧密接口和到位的支持，旨在打造一个最佳的渠道环境，给用户提供最佳销售服务，使合作伙伴能和Linksys一起领跑网络产品市场，并且共同为用户创造一个高效便捷的网络空间。 领势（Linksys） 为中小企网路基建打下基础 Linksys现时的产品线，除了Access Point及Switches外，亦包括Managed Switches、Smart Switches及Unmanaged Switchs、VPN Router、IP Security Cameras及MVR 记录装置，主要为中小企的网路基建打下基础。 至于该公司对其母公司贝尔金之间的市场区分方面，贝尔金的网路产品主要是比较注重生活品味的消费者族群，而Linksys的定位市场则是包括两大族群，第一类如前述的中小型企业，另外则是针对专业技术型的用户，提供高效而且功能丰富的网路产品，满足追求新技术及功能性产品的用户群组。 整体来说，贝尔金所强调的是以生活为主，而Linksys则是主要针对效能为主，两者所针对的市场区隔明显，而且Linksys所针对的中小企业范畴与贝尔金的定位不能相提并论。 在涉足“智能办公室”市场方面，Linksys将分为三个阶段进行，第一阶段为网路基建方面，当基础稳固后，Linksys将推行其第二阶段，亦即智能办公室的整合，其技术建基于Linksys的SmartWiFi及自建的云端服务，例如现时市场上的路由器已经能辨识用户身份，而Linksys未来将融合Smart WiFi技术于智能办公室范畴内。 此外，Linksys下一步将大力推动“智能办公室”，将整套智能方案及技术加入办公室之中，但网络基建的支援成为一大难题，需拥有大量设备及技术支援，如照明系统、文仪设备等办公室仪器联繫至网路产品上，其功能及稳定性的要求进一步提高，Linksys亦表示对此范畴充满信心，并朝着这个方向迈进。 美藉华人曹英伟（Victor Tsao） 15年时间打造领势（Linksys） Linksys是一个美藉华人曹英伟（Victor Tsao）用15年时间打造的自创品牌。当2003年6月，思科以5亿美元收购Linksys并成为唯一一个保留收购品牌时，身为Linksys的创始人的华裔夫妇–曹英伟和夫人吴健（Janie Tsao）一瞬间成为IT界的瞩目焦点，夫妻二人在事业上的志同道合，生活上琴瑟和鸣的完美结合更是羡煞旁人。 曹英伟和吴健是台湾（Taiwan）淡江大学的校友，曹英伟是个不用功的学生，却幸运地赢得当年的校花兼才女吴健的芳心。当年，夫妇俩赤手空拳到美国打天下，一开始都是公司的普通职员，由于曹英伟的薪水较高，因此吴健先辞工出来创业。1988年，这位才智胆识过人的女中豪杰仅用1万美元的启动资金和本身的丈夫在自家后院车库开始创业之旅，又是一个经典的“车库创业”故事。 当时这是个家庭作坊式的公司，当时的曹英伟仍在TACOBELL公司担任MIS战略系统开发总监，后院公司的日常业务都是他夫人吴建在打理。直到三年后公司业务扩大，有了专用的办公场地，他才辞职全力投入了公司的经营。 1993年，这家公司最终确定以电脑网络联机系统作为公司主导产品，并更名为“Linksys”，意为连结系统，希望占领家庭局域网市场。并因其产品的开发应有，被称为”家庭路由器鼻祖。当年Linksys决定以SOHO和家庭用户为服务目标，最大的困难是没有零售商愿意销售产品。夫妇二人找来零售商名单，按着电话本一家家打电话，对方不在家只能留言，对方无心接听只好挂机。就这样，他们给其中一家零售商陆续打了两年的电话，终于得到了第一个定单。 15年后，Linksys以高达5亿美元的身价融入思科，曹英伟继续担任Linksys的总经理，而吴健则担任Linksys的业务开发与宽带服务部副总裁。 两人当初以1万美元创业，在15年之内增值超过5万倍。一对白手起家，创造IT神话的夫妻，他们成功的秘诀是：同舟共济，志同道合，相互扶持，决不后悔。他们的奋斗格言是：“把NO变为YES，关键是要靠consistent（始终如一）以及persistent（坚韧不拔），要持之以恒。世界上没有十全十美的事情，面对一大堆问题的时候，要学会去解决。” Previous Post Next Post
首季度房产销售锐减25% 曼哈顿（Manhattan）房产均价下跌8%
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Post Views: 10,517 首季度房产销售锐减25% 曼哈顿（Manhattan）房产均价下跌8% 纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman Real Estate所联合发布的数据显示出，2018年首季度曼哈顿（Manhattan）房地产销量下降25%，创近10年最大降幅，总数从2017年同期的2892笔降至2180笔，创6年多新低。 导致曼哈顿房地产销售下降的原因包括：围绕新联邦税收法律的不确定性、股市波动，以及豪华公寓的供过于求。 房价也承受压力，一季度曼哈顿地区住宅平均售价较2017年同期下跌了8%。高端市场受打击最为严重。一季度曼哈顿豪华公寓的平均售价下跌了15%，销量较2017年同期下降24%。 据Olshan Realty于2018年3月中发布的房产报告，曼哈顿有26套豪宅签订了买卖合同，创下连续第七周有超过20个豪宅交易的记录。 Mansionglobal的报道显示，这26笔交易的总销售额为1.8488亿美元，比前一周增加了7%以上。 前一周曼哈顿最高价的交易是上东区东65街的一栋六层联排别墅。该报告称，别墅要价1400万美元，比2016年2月上市时的2250万美元大幅减少。这栋房屋面积达1万零253平方英尺，被分成五个单位。 该周第二高的交易是上东区新开发的卡尔顿府（Carlton House）的一套公寓。这套四间卧室的公寓要价1150万美元。它拥有3751平方英尺的室内空间，并且配有礼宾服务，带游泳池和储存设施的健身中心等设施。 中国政府实施资本管制之后 巨额交易和酒店收购量锐减 16层高的卡尔顿府起初是1950年建成的一家酒店，并被改建为69个单位的混合式公寓：实施公寓（Condo）租赁规则的合作公寓（Co-op）。 在所签署的26份合同当中，18份是公寓，3份是合作公寓，4份是联排别墅，1份是混合式公寓。26套豪宅的平均售价为708万美元。 据纽约一家地产咨询机构发布的报告称，中国（China）对美国（United States）商业房产投资热已经大幅度下降。 美国私人房地产咨询公司Cushman＆Wakefield于2018年4月3日发表一份报告，指中国对美国商业地产投资热2017年大幅度降温。 2017年中国人在全美商业地产投资为73亿美元，而2016年是162亿美元，下降了55%。 报告表示：“2017年，随着中国政府实施资本管制，中国对美国商业地产的投资放缓。巨额交易和酒店收购量下降幅度最大。今年3月，中国政府进一步明确了资本管制，限制房地产和酒店资产投资，但不禁止。” 租房客比例排行榜 瑞士（Switzerland） 在欧洲国家排名第一 瑞士（Switzerland）联邦统计局近日公布的最新数据显示，苏黎世（Zurich）、日内瓦（Geneva）和洛桑（Lausanne）等瑞士一线大城市中，高达9成的当地居民是租房客。 日内瓦以91.4%租房率成为居民租房比例最高的瑞士大城市。洛桑和苏黎世的租房人数占当地居民人口比例则分别为90.3%和89%。 从全国范围来看，大约有59%的瑞士居民是租房客。在174个纳入统计的瑞士市镇中，仅有8个城镇的有房居民数量超过租房客。 专家指出，瑞士租房客比例高居欧洲第一，除瑞士移民多、工作流动大等因素外，最主要的原因还是房价高。根据2016年的数据，瑞士家庭别墅平均房价为120万瑞士法郎，公寓则为84万瑞士法郎。 […]