马来西亚财政部长林冠英希望国家银行放宽“10亿令吉经济屋基金”贷款条件后，获批贷款的首购族能增加两成。 他指出，这项预估是依据房贷摊还期限从30年延长至40年得出，这协助首购族每月房贷供款减少20%，将让他们比较容易获得房贷。 林冠英说：“假设每月房贷供款减少20%，将有更多人有能力购屋，而我们预期，这将让拥屋者额外增加20%。但当然，我们希望有更多人有能力买屋。” 他进一步表示：“这也要看个人或家庭月入而定，但每月房贷供款已经减低。” 林冠英是在与房屋及地方政府部长祖莱达在布城举行2020财政预算案经济屋讨论会后，一同召开记者会。 林冠英指出，国家银行早前宣布，放宽10亿令吉经济屋基金的贷款条例，让家庭每月收入低于4360令吉者，可以申请基金贷款，购买售价少于30万令吉的房子。 从2019年9月1日起 月入少于4360元可申请贷款 财政部宣布放宽可负担房屋申请条件，从2019年9月1日起，月收入只要不超过4360令吉者，就能够申请购买可负担房屋！ 财政部长林冠英宣布，国家银行所提供的可负担房屋基金将扩大申请资格，即便每月收入超过2300令吉者，亦能够提出申请。 他说，根据现有政策，仅有月收入未超过2300令吉的国人，才能够获得贷款，购买总值不超过15万令吉的房屋。 “不过，我宣布9月1日起，这项政策将放宽，只要每月收入不超过4360令吉，就能够申请购买一间不超过30万令吉的可负担房屋，且贷款利息依旧维持在每年3.5%。” 他说，除了放宽申请条件，偿还贷款的期限也将从现有的30年延长至40年。他表示：“我们希望通过这些举措，能够让人民都能实现居者有其屋的梦想。” 政府未来10年期间 拟兴建100万间房屋 对此，房屋及地方政府部长祖莱达感谢财政部和国家银行做出的配合，并希望这些举措能刺激购屋率。 她也提及与财长举行会议时，房屋及地方政府部也向财政部提呈2020年房地部的预算案建议。 “房屋及地方政府部的承诺是在这10年间，兴建100万间的房屋，我们很高兴能够得到财政部及地方政府所给予的合作。” 林冠英则表示，财政部会研究房地部所给予的建议，尤其是放宽贷款条件部分。他说，房地部希望除了放宽购屋者的贷款条件外，也能够放宽发展商的借贷条件。 他说：“我们希望私人发展商能够兴建更多的可负担房屋，因此银行所提供的贷款理应更加宽松，国家银行的代表也出席了这次的会议，我们会在过后讨论这项建议。” Previous Post Next Post
互联网+传统产业深度跨界竞合，由此引发的互联网经济以及传统经济的互补、融合，正在成为中国（China）经济转型的重要驱动力量。此次合作必将激发一轮更为激烈的竞争，其结果将不只是颠覆，还将通过融合创造出新的商业价值。 2015年8月10日，阿里巴巴（Alibaba）与苏宁云商（Suning Appliance）宣布达成了战略合作。前者将投资约283亿人民币参与后者的非公开发行股份，占发行后总股本的19.99%，成为后者的第二大股东。同时，后者将以140亿人民币认购不超过2780万股的前者新发行股份。 根据当前协议，阿里巴巴不可能控制苏宁云商，进而完全主导其业务行为，而后者则持有前者股份更多的只是一种姿态。 审视这一合作的具体条款，似乎也并不存在滥用市场支配地位，损害消费者以及其他市场参与者利益的内容。阿里巴巴和苏宁云商的合作主要包括了后者的天猫旗舰店、物流、线下门店网络，以及O2O。这样的合作更多地专注于后端的优化和效率提升，而非具体的商品和价格合作协议。 阿里巴巴是中国最大的电子商务企业，苏宁云商则是中国最大的商业零售企业，这2家企业达成战略合作，相互持有对方股份，中国零售业史上金额最大的一桩股权交易也随之诞生。 这笔交易一经公布，立刻被舆论视为互联网与传统行业结合的典型案例。阿里巴巴是中国互联网经济的巨头，为了自身的发展，近年来一直强调，互联网经济并不是虚拟经济，互联网企业的机会一定在线下。苏宁云商作为传统零售企业，自2013年起立志转型，不仅将名字改为苏宁云商，更是明确了以互联网零售为主体的发展路线图。 一个由线上到线下 一个从线下到线上 电商与传统零售商的融合 在2015年“互联网+”概念大热的风口上，阿里巴巴和苏宁云商，一个由线上到线下，一个从线下到线上，电商与传统零售商的融合，在吸引了无数眼球的同时，也给市场带来无限的遐想。 阿里巴巴和苏宁云商相互持有对方股份，一对冤家也就此成为合作伙伴。后者近年来不甘于传统零售商的市场定位，努力拓展线上业务，2015年7月杪的业绩快报显示，其2015年上半年苏宁线上平台实体商品交易总规模已达181亿人民币。 此前两者互为线上竞争对手，这也导致早已成为中国最大第三方支付平台的支付宝，一直都难以接入遍布全国的苏宁线下门店及苏宁易购。 阿里巴巴与苏宁云商的竞争关系即将结束，然而，中国电商产业以及零售业一轮范围更广的激烈竞争即将开始。 数据显示，2014年中国网络零售市场市场份额排名，阿里天猫（Tmall）以60%的绝对优势占据第一位，京东（JD.com）以两成的占有率位居第二。 分析人士认为，阿里巴巴此次入股苏宁云商，意在加强对于京东的牵制。甚至有业内人士怀疑，前者此举表明，京东正被其视为一个越来越重要的对手。 仔细分析阿里巴巴与苏宁云商融合的可能后果，感觉这种“阴谋论”似乎不无道理。京东作为阿里巴巴的竞争对手，本身的核心业务为家电板块。而苏宁云商则是以家电起家，两者整合，受到冲击最大的无疑将是京东。 2015年7月份，阿里巴巴宣布全面进军商超领域，向“网上超市”这一新兴电商领域的高地发起冲锋。该公司在全国范围分阶段力推旗下天猫超市，首期向北京地区消费者补贴10亿人民币。 随后市场看到，京东在近日宣布斥资43亿人民币，战略入股永辉超市。后者作为传统大型商超，经营商品类目繁多，京东与后者合作，很明显意在抗衡阿里的天猫超市。 现在，阿里巴巴再次出手，与苏宁云商达成了战略合作，无疑将线上巨头的线下竞争拉高到一个新的层级。京东将如何出招回应，引市场各方拭目以待。 互联网+传统产业深度跨界竞合，由此引发的互联网经济以及传统经济的互补、融合，正在成为中国经济转型的重要驱动力量。 根据中国商务部的数据，2014年，该国零售业电商交易额达到13兆人民币，占据社会消费品零售总额26兆2000亿人民币的近一半。电商正在变革中国的零售行业，但远未达到支配普通老百姓消费方式的水平。 Previous Post Next Post
